丽高王府别墅,玫瑰园别墅多少钱

北京十大豪宅小区

北京十大豪宅小区：皇城根、紫玉山庄、玫瑰园、华侨村、财富公馆·御河城堡、丽高王府、万柳书院、香山艺墅、泰禾·中国院子、贡院六号。

1、皇城根

在北京十大豪宅小区中皇城根可真是一般人买不起的，主打天价豪宅，凡是居住在此的可以说是非富即贵。

2、紫玉山庄

紫玉山庄所处北京市的中心位置，2004年开盘，户型都是属于精装类型的，两公里以内有是学校、商场等等，里面还种植得有千亩绿植，身处其中如同在桃花源之中一般。

3、玫瑰园

据了解玫瑰园在北京拥有着风水宝地位置的称号，独栋的别墅私密性很好，各种配套的设施也很是齐全，居住于此的大部分人群为商人、学者。

4、华侨村

华侨村是北京当地很有特色的一个小区，大部分人要不是华侨，要不就外籍人员，里面绿化面积高，主要以高层为主。

5、财富公馆·御河城堡

财富公馆·御河城堡属于是高档别墅类的豪宅小区，整体不论是从外观还是里面的设计装修来看都是尽显奢华的感觉，密度低，私密性好。

6、丽高王府

在北京十大豪宅小区中丽高王府也是高档别墅的代表，独栋的别墅各类配套设施都建设得非常齐全，户型外观虽然第一眼看着并不吸引人，但有一种很宁静的感觉，颇为与众不同。

7、万柳书院

万柳书院是北京当地很有知名度的高端住宅，各方面的环境和物业服务别提有多好了，尤其是在安全方面做得简直就是无可挑剔。

8、香山艺墅

香山艺墅有大约120多多栋别墅，绿地面积面积2.65万平米，整个小区内的环境极好，景色清幽，户型在外观的设计上非常有贵气感，配套的设施也很齐全。

9、泰禾·中国院子

泰禾·中国院子在全国都是闻名度极高的豪宅，各方面的设计、配套设施等都是顶尖的，而且居住的自然环境也很不错，至于价格可是能“吓跑”不少人。

10、贡院六号

在北京十大豪宅小区中地处北京东二环，从这个地理位置上看就会了解到价格肯定是不便宜的，主要是环境等方面也很不错，简直就是“壕”无人性。

以上内容参考百度百科-财富公馆·御河城堡百度百科-紫玉山庄百度百科-皇城根百度百科-丽高王府

什么是独幢别墅？

独栋别墅是花样VILLA之一种。

【引言】：“别墅”这一名称是舶来品。现在常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，一种是Villa。如果直译过来，House应该是“房子”、“住宅”；而Villa才是真正的“别墅”，也可以译成“庄园”、“城堡”，一种带有诗意的住宅。事实上，国内目前房地产市场所销售的大部分“别墅”，并不是Villa，而是HOUSE。

别墅的特点：1、别墅造型外观雅致美观，独幢独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较大绿地。有的依山傍水，景观宜人，使住户能享受大自然之美，有心旷神怡之感；2、别墅内部设计得体，厅大房多，装修精致高雅，厨卫设备齐全，通风采光良好；3、别墅还有附属的汽车间、门房间、花棚等；4、社区型的别墅大都是整体开发建造的，整个别墅区有数十幢独立独户别墅住宅，区内公共设施完备，有中心花园，水池绿地，还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等。

目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。焦点别墅网以图文方式将北京市场上别墅产品按建筑类型作一次全面归纳整理，以期与关注中国别墅业的网友们共享信息。

花样VILLA-别墅建筑类型大观（一）——独栋别墅

【定义】独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

独栋别墅示意图

【特征】私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。

【北京市场独栋别墅全览】

亚澜湾 玫瑰园 莱蒙湖 湖光山舍 原生墅 西山美墅馆 优山美地 碧水庄园三期 万万树 碧海方舟 独墅逸致 水印长滩三期 温哥华森林 大湖山庄 西山美庐 龙熙顺景 长岛澜桥 大宁山庄 紫玉山庄 WEHOUSE 观唐 东山墅 易郡 龙城花园四期 三水青清 麦卡伦地 名都园 运河岸上的院子 亲爱的Villa 纳帕溪谷 枫桥别墅 阳光假日别墅 红螺湖别墅 和安花园 加洲阳光花园 天成花园 丽高王府 丽斯花园（二期） 朗月长河 华中园新内阁 金宝纯别墅 水色时光 水岸别墅 兴隆湖景别墅 龙苑别墅 翠湖别墅

【北京市场独栋别墅典型作品赏评】

（一）观唐项目

◆项目概况：项目位置：朝阳区香江北路；开发商：博华紫光置业有限公司；开盘时间：2004年9月10日；地处京顺路中央别墅区核心，比邻已建高档别墅项目香江花园，北侧为香江北路，东侧为香江西路。四周道路系统四通八达，京顺路、京承高速路、机场快速路与三环、四环、五环构成方便快捷的立体交通网络。

◆焦点赏评：北京第一个高端中式宅院，街巷式布局，院落式空间，凝聚古朴、典雅、吉祥、宁静、封闭、围合的中式居住氛围。

(二）万万树项目

◆项目概况：项目位置：顺义区 寺上、火神营出口（张喜庄出口）；开发商：北京东君房地产开发有限公司；开盘时间：2003年9月；项目概况：占地面积5万平方米，绿化率62.00％ 容积率0.380，含地下建筑面积共达约500平方米的独栋建筑，每户附送1000到400平方米不等的精装修园林化庭院。

◆焦点赏评：是一个庭院和宅子一样同样拥有土地证书来出售的项目，最大优势在于它的山地山形，尽量保护地形地貌及低密度是设计的一个重点。让建筑沿山而建，使别墅散落在群山怀抱、绿树丛生的山坡上。

(三）温哥华森林项目

◆项目概况：项目位置：昌平区北七家镇东沙各庄；开发商：首创置业北京枫树置业有限公司；开盘时间：首期2004年5月底开盘；项目概况：均为独栋别墅，均价9500元/平方米,共有23种立面形式，19种户型平面。每幢均为地上两层，地下一层，地上面积从220~400平方米，地下面积从120~200平方米。

◆焦点赏评：京城唯一一处拥有上万棵原生高大树木的别墅区，四种北美建筑风格使之充满富有历史感和沧桑感的加拿大小镇街区风情，森林别墅新一代别墅生活！

(四）东山墅项目

◆项目概况：项目位置：东四环朝阳公园东岸；开发商：北京太合嘉园房地产开发有限责任公司；开盘时间：2004年8月28日；项目概况：占地100公顷，整体规划为11大半岛组团，155席独栋别墅点缀在森林、河流、湖泊、溪谷之间，以80万平米的绿化面积、4.5万平米水面、0.32低容积率，创造出都市中的自然奇迹。

◆焦点赏评：“金字塔顶尖的群体”客户定位，低调含蓄从容，高端城市别墅的经典杰作。

(五）运河岸上的院子项目

◆项目概况：项目位置：通州区CBD东、京哈高速2号运潮减河北岸；开发商：北京泰禾房地产开发有限公司；开盘时间：2004年9月19日；项目概况：位于通州运河沿岸，具有国际化特征的208幢中国当代宅院。由海内外多位国际建筑设计大师联袂设计操作支持，其中的“1+8BOX”多主题会馆、十二大宅、中心会所、园林、规划、单体设计等，代表着深厚的中国建筑文化，完成了国际化的中国居住方式和理想。

◆焦点赏评：建筑色彩沉稳、大气、宁静，现代中式宅院的回归之作，把中国特有审美观和现代生活价值观相融合，在本土的市场上培养现代生活。

(六）财富公馆项目

◆项目概况：项目位置：朝阳区温榆河南岸；开发商：北京财富房地产开发集团有限公司；开盘时间：2005年4月15日；项目概况：主打户型建筑面积1300平米起，更有3000多平米的超大户型打造别墅中的航母，室内功能布局气派豪华，拥有尊贵双弧形楼梯，奢华地下游泳池，每套售价2000万元起，四周为千亩以上生态绿化带簇拥，周边配套设施一应俱全。

◆焦点赏评：富豪的F1住宅，奢侈品中的奢侈品，法式古典贵族风格豪宅的典范。

(七)西山美庐项目

◆项目概况：项目位置：海淀区香山南路99号；开发商：香山双新房地产公司；开盘时间：2004年7月10日；项目概况：北邻香山风景区，西南邻石景山区，西侧紧依西山山脉，东侧紧邻香山南路及百米绿化带，距离西五环路400米，交通便利。户型从350平方米至1000平方米不等，7米挑高玄关、客厅，70平米主卧区，建筑空间间而不隔，尽显铺张尺度。

◆焦点赏评：全独栋阵容，尽显缓厚重的官宅气势，景观秀美的流水别墅区，建筑风格雍容大气，环境清新怡人。取山建宅，以宅养人，人山共乐！

(八)纳帕溪谷项目

◆项目概况：项目位置：昌平区 亚北温榆河上游.大柳树环岛东800m；开发商：北京翰宏基业房地产开发有限公司；开盘时间：2003年11月23日；项目概况：总占地面积1200亩，包括600多独栋别墅，容积率0.3，绿化率64%，送全套精装修。户型320—600平米，赠送400—1000平米花园。

◆焦点赏评：位置优越，周边配套齐全，环境优美，多重庭园风格各异的美式花园别墅。

(九)优山美地项目

◆项目概况：项目位置：顺义区 后沙峪镇榆阳路4号 开发商：北京碧水源房地产开发有限公司 开盘时间：2005年6月 项目概况：全中式风格，价格为400元/套。

◆焦点赏评：原汁原味的西式泊来后，倾情演绎中国文化底蕴、承袭儒式文化的庄重端凝、采之西方明朗通透的现代中式大家作品。

贡院6号的详细资料 方方面面越详细越好

呵呵，给你答案！

顶级豪宅 贡院六号

北京公寓类的顶级豪宅恐怕非贡院六号莫属——其每平米4万元的售价以足以令一般的有钱人却步；而别墅类的豪宅却有好几个难分伯仲，此前有1992年开始发售、每平米售价3000美金以上的紫玉山庄，与紫玉山庄同时的玫瑰园更加命运多舛，至今尚有大部分还没有卖出，而水印长滩、塞纳维拉这些后起的新贵已粉墨登场。

如果探听北京豪宅的销售情况，大都会听到销售代表说出一个很相似的比例——已经订出大约40％了——像贡院六号、水印长滩、玫瑰园的销售小姐都不约而同地说出了这样一个比例，然而事实果真如此吗？

到贡院六号看房需要事先预约，而且接待我们的市场助理李先生明确告诉我们，并不是有钱就可以买房，比如对演艺界的明星就不卖给他们。即便这样，贡院六号公寓也已经订出了二十多套，李说，购房的是各行业的精英。

有关贡院六号的资料并不多，包括垃圾成堆的互联网上也是如此——实际上绝大部分有关贡院六号的报道都是来自一本贡院六号房型、设计师介绍和内装饰的说明册。

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贡院

贡院 会试的考场，即开科取士的地方。各地举人来此应试，好象向皇帝贡奉名产，故名贡院。贡院之设始于唐朝。明、清两代贡院旧址位于今建国门内中国社会科学院一带，今贡院东街、贡院西街、贡院头条、贡院二条、贡院三条等。会试每隔三年举行一次，通常在三月，叫"春闱"。会试共考三场，每场考3天。考取的参加皇帝主持的殿试，殿试中了便成进士，前三名即为状元、榜眼、探花。各地乡试在8月举行，叫"秋闱"。顺天府乡试，也在这个考场。光绪初年来应试的达15000多人。贡院建于明永乐十三年(1415)，原系元代礼部衙门的旧址，坐北朝南，大门5楹。往里有二门五楹、龙门、明远楼、致公堂、内龙门、聚奎堂、会经堂、十八房等处。明远楼前有株明朝载的槐树，称文昌槐。光绪三十一年(1905)停止科举考试。民国后，贡院所在地渐为民居。

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北京有个“贡院六号” 成富人摆阔之地

富人摆阔是个老话题。但现在的富人摆阔形式随着社会的发展也是日新月异。20世纪90年代初，中国有钱人摆阔的方式之一，是找一个跟班儿的专门儿擎着砖头似的“大哥大”，电话铃声一响，老板就会在众目睽睽下不慌不忙地接过电话，然后用高八度的声音不紧不慢地应答：“喂！……”10年过去了，这种摆阔方式显然早已落伍。现在国家对富人逃税漏税查得正紧，此时按理应该是他们“谨慎从事”之时，但如今的富人们仍然摆谱儿依旧，把这一老话题又演绎出不少新意。

目前京城里有名儿的宅子——贡院六号，应该算得上是富人们摆阔的新意之一了。

京城的“贡院六号”

“贡院六号”只是刚刚耸立在北京建国门旁边的几幢深色高楼，却拥有全北京最高的房价：4万元一平方米，顶级套房每平方米更达到6万元，最小的一套住宅133平方米，约530万元；最大的一套住宅面积470平方米，约1880万元。它已经成为全北京豪宅新的制高点。而购买或有意购买“贡院六号”的富人们，则成了人们讨论的焦点。虽然销售商不会告诉你豪宅的买主是谁，但“千万以上的几套卖得最好”，“一次性付款的多，用按揭的少”，就足以令人咋舌。

其实，每平方米4万元的均价还只是个开头，豪宅物业的管理费历来都是不菲的。这里的物业管理费是每月每平方米3美元，再加上其他方面的费用，业主每个月支付在“养房子”上的费用最低也得1万元。物业贵也自有贵的道理，虽然这里没有“英国管家”，但物业管理人员多从中国大饭店、嘉里中心等地高薪聘来。不过，除了最贵的房价之外，该楼盘还有一个特殊之处就是看样板间必须预约。据传，福布斯排名的中国首富刘永好曾因没有预约而被拒之门外，连大腕儿葛优也受过这种礼遇。

为了感觉一下豪气逼人的“贡院六号”，记者还是到现场实地走访了一下。虽然只是简单地一看，“贡院六号”的典雅与奢华就已经“不言而喻”。在外观普通的3幢粉褐色的高层楼下，并不宽敞的空间使这3幢楼显得有些拥挤，也许是冬季的原因，整个院内几乎看不到绿色，唯一能称得上是景观的是一个喷水池，在如此寒冷的天气里，水柱却依然欢畅地喷洒在铜质的背景墙上，一些已凝结成冰的透明固体挂在墙上一个个铜质的圆环上，旁边是一些好似竹林中正摇摆的竹子互相攀附着。虽然已是周末的傍晚，但院内进进出出的人好像都很忙碌。每个“单元”的厅堂都亮着灯，透过玻璃铜边大门，能看到门侧一对简洁素雅的沙发，还有灯光烘托着、镶嵌在墙面内的各种像古董一样的摆设，旧青铜样的、黄铜样的……在明黄色灯光的映衬下，即使从外面看过去也能让人感觉到它高贵清秀、典雅别致。

当记者推开大门想再仔细看看时，一位服务员出现在记者面前，她礼貌地对记者说：“这里的房子过不了几天就要入住了，如果您需要看房，可以到售楼处联系。售楼处就在那边。”她顺势向记者指明了方位，随后就退到了边上一个黑漆漆的房间里去了。

事实上，为此次采访，记者曾多次打电话到售楼处，结果遭到了无情的回绝：“我们从不接受采访，我们也不需要市场宣传。”听上去感觉记者好像是一个上赶着“要广告”的业务员，不知道他们是不是也是如此接待来看房的巨商富贾的，也许像记者这样只是想打听打听的人真的会耽误人家向富人们介绍他们房子的时间，或许他们觉得自己就已经是“富人”了，所以不屑与记者这种“无聊”的人打交道吧……

“贡院六号”的市场反映说明豪宅市场在北京确实有需求，从全国范围来看也是一样，但这种需求是很有限的。

投资豪宅值不值

“贡院六号”并不是你有钱就能买到的，它的客户群都是一些行业的领军人物。楼盘的策划者，北京世纪百人行投资顾问公司董事总经理童渊说：“贡院六号的目标客户是企业董事长、董事及合伙人、CEO、总经理及其他高级别的专业人士，而且他们一定对生活品质要求较高。”

据了解，北京鲜有每平方米2万元以上的房子，上海最贵的豪宅也不过2万元，而香港大约7万港元左右。所以，在北京像“贡院六号”这样的豪宅已达到香港豪宅的中档价位了。

据北京工商局的登记资料显示：“贡院六号”楼盘的开发商“北京绿都源房地产开发有限公司”的注册地在北京开发区，注册资本为1000万元，法人代表是杨希。海口大都置业有限公司占该公司58%的股份，其余42%的股份由北京市邮电局持有。

“北京世纪百人行投资顾问公司”是“绿都源”的顾问和战略合作伙伴，全面参与了“贡院六号”的策划、修建和销售。据其董事总经理童渊介绍，“贡院六号”总建筑面积为4.5万平方米，共有150套房。已售出的20余套房大多为一次性付款，越大越豪华的反而越好卖，这是投资豪宅的开发商们最大的感触。

谈到“贡院六号”的投资，童渊说，总投资为11亿－12亿元，至于资金来源，有银行资金、外资和自有资金等，总之“渠道很复杂”。“贡院六号”由3栋楼组成，“绿都源”只打算出售其中的1栋（50套），其余两栋（100套）仅供出租。

据知，“贡院六号”的房子大量还是以出租为主，月租目前还没有最终确定，但是肯定要高于5000－6000美元，其中450多平方米的法国皇朝套房租金预计将会在15000美元左右。

而对于记者提出的为何有信心策划成功该项目时，童渊说：“中国现在需要尖端的产品。中国尖端产品的市场很大，也很广。各种顶级的技术我们在应用，顶级的汽车中国有很多人要，顶级的产品中国有市场，房地产项目当然也一样，‘贡院六号’可以算是首个国内顶级地产项目。”

“贡院六号”和别墅的目标客户很大程度上是同一群体，“业主很多是已经拥有别墅的人，但又购置了‘贡院六号’，首先是因为它的品位与众不同，而便利的交通、严密的保安系统也是其优势。”

经营一家建筑企业的李先生看过“贡院六号”后说：“我的主要业务在深圳，而且已经在深圳买了别墅，所以不会考虑买‘贡院六号’。但如果日后有大量业务在北京，可能会考虑去住。主要是那里已经装修好，可以马上入住。其交通便利、酒店式管理很吸引人。至于谁设计的，并不重要，只要户型自己喜欢。其实，如果短期在京，租一套住着可能也不错。”

业内人士认为，“贡院六号”的市场反映说明豪宅市场在北京确实有需求，从全国范围来看也是一样，但这种需求是很有限的。像“贡院六号”这样的项目投入大、风险高、资金回流慢，抱着好奇的心态看房的人很多，但真正买得起的只有极少数的人。所以，专家认为还是不宜盲目效仿。

在上海，刚开盘的闵行区“西郊花园”，最贵的别墅标价3500万元；而不久前在“上海紫园”别墅区，一幢标价1.15亿元的别墅被一位神秘人物定下

全国豪宅知多少

据业内人士介绍，能住得起这些豪宅的人都是真正的成功人士。与其他楼盘来看房的人很不一样，他们通常都是很随和地了解房子的情况，并不关心房子的价格。事实上，对这些人来说，居住已经不再是第一要素，他们需要的是一种类似于私人会所一样的身份感。

按照童渊的说法，现在北京西部的富人区主要集中在万泉新新家园、碧水庄园，东部富人区集中在香江花园、茗都花园、世贸国际公寓、嘉和丽苑和乔丽晶等高档物业区。早期北京的富人主要集中于方庄、亚运村，现在住在这两个地方的很多富人都已经搬了出来，迁往上述社区居住。这主要是因为这些富人们认为“新技术和新设备的运用，使得这两个地区的设备和配套设施已经显得有些过时了”，而且现在北京的富人相比较以往已经更懂得享受了。

以最近炒得比较大的锋尚为例，该小区号称是目前全北京乃至全国智能化水平最高的一个小区，打出的口号是“告别空调暖气时代”。住宅内一年四季保持人为控制的恒温状态。为了保持室内安静，减少因空调带来的噪音污染，所有的窗户都不能打开，代之以清新空气的换气系统。锋尚的价格虽然也高达每平方米13000多元，仍有许多人趋之若鹜，很快被抢购一空。

但严格说来，锋尚还不能算是所谓的“富人”居住的地方，只能说是“中产阶级中收入偏高一些的人”。什么样才能算得上是“富人”居住的地方？童渊给记者具体描述了一下，一般来说，房价每平方米至少1万元以上，住房面积至少200平方米以上，房屋总价至少200万元以上，再加上家具、装修等其他方面的支出，小一点儿的300万元，奢侈一点儿的可能就需要五六百万元。

根据各豪宅项目销售推广部门反馈的客户构成情况，北京玫瑰园三期业主中公司总裁、公司股东、私营企业主等占75%，自由职业者、画家、艺术家、杰出的运动员占25%。丽高王府别墅的客户群体以商界人士、CEO级客户为主，自住及投资比例各占一半，已预订房子的客户包括来自国内外的房地产开发商老总、香港上市公司主席、大企业董事、外籍高级行政人员、专业投资者等。橘郡二期“水印长滩”的买家集中在两块，一是金融、证券界人士，一是风险基金管理机构，这些人基本上是有过多次置业经历的富人。而购买“贡院六号”的有个人投资者，也有机构投资者，客户年龄基本在40岁以上。

其实，北京能够出现这种富人聚居的地区并不奇怪。北京社科院“北京经济形势分析与预测”课题组曾就北京的富裕人群进行了调查。调查得出的结论超过了许多人的意料：北京市高收入家庭的户均总资产已经达到了2356万元。其中实物资产占66.2%，金融资产占33.8%。北京的百万富翁大约在150万－200万人之间。

实际上，北京并不是国内唯一一个集纳了多处富人聚居地的城市，这种情况在国内其它很多城市也早已陆续出现。

在上海，刚开盘的闵行区“西郊花园”，最贵的别墅标价3500万元；而不久前在“上海紫园”别墅区，一幢标价1.15亿元的别墅被一位神秘人物定下。“上海紫园”销售经理潘先生说，与原先预想的不同，那些超过5000万元的高价房型“比较容易被客户接受”，最低价位1800万元一套的别墅也已基本定完。潘先生形容那些付了定金的客人是“金字塔塔尖上的人”，是“真正的富豪”，基本上都有境外背景，主要是民营企业家和海归人士。

汤臣高尔夫别墅已是上海成熟的别墅区，希望集团老总刘永行在这里拥有一套3000多万元的别墅。

在汤臣里，最贵的一套别墅总价5000多万元（毛坯房售价3500万元，业主装修又花了1000多万元）。来自港台地区和东南亚国家的买主大约占60%，另外40%的客户一半来自上海，一半来自国内其他地方，他们绝大多数为大的私营企业董事长或总经理。令人惊讶的是，据销售部鲍经理介绍，那些千万元以上的最昂贵别墅的买主中境外人士很少，大多为大陆人士。

要做纯正的豪宅，北京还未进入到这一层次，至少时机未到。严格地说，北京的豪宅充其量也就算是高档豪华住宅

“豪”得比较勉强

那么，众多千万亿万豪宅的业主都是何许人？开发商对这类问题一律是闪烁其词。上海紫园售楼处表示，1.15亿元别墅的买主来自港台地区，而其他业主主要是港台的腕儿级人物、国内的CEO及海归等；橘郡“水印长滩”的开发商表示，其购买者主要是港台商人、外企高级经理、世界各国驻京代表等。

是市场经济经过20多年的发展，财富新贵们脱颖而出，才使千万元级的豪宅市场逐渐成市。房地产界营销专家林先生认为，入世后，国际级企业和资金的大规模介入，全球重量级人物的驻足，也为中国豪宅市场带来了契机，争夺世界级富豪将成为豪宅市场较量的新焦点。

北京橘郡“水印长滩”开发商“中洋创业”的闫明非常看好中国豪宅市场，他说，这主要与中国的大环境有关。中外人士对入世后的中国经济前景普遍看好，因此豪宅的需求量会不断增加。据说北京现在业内暗传，北京已经出现第四代豪宅产品的“现代电梯别墅”。这类豪宅将以无梁无柱、可任意分割的大跨度框架结构、其面宽大于进深的建筑技术和高达6米的全落地玻璃幕墙的外立面设计，唤来业界的一片唏嘘。

但由于豪宅的总价高，维护成本也高，因此有业界人士提醒那些投资性买家，做这类物业的投资时，要谨慎行事。另外，开发商在开发豪宅项目时，应多突出其稀有性和文化品位，因为高价位绝非豪宅的唯一要素。一些业内人士提醒说，在中国真正的豪宅市场其实并未形成，在已经出售和新开的楼盘中，可以称得上真正豪宅的屈指可数。

豪宅一直给人一种距离很远的感觉。豪宅的门坎很高，价格不菲，作为一种身份的象征，作为富豪的专用名词，普通人不是很轻易地就能进出其中的，就连参观样板间也往往需事先预约、老总特许、贵宾身份才可进入，没有这些特许，一般都会被婉言谢绝。北京一些豪宅也采用这种销售方式，以抬高档次。水印长滩、贡院六号等的样板间都不对外开放。除了这一因素，要么主打景观，“豪”在窗外；要么主打装饰，“豪”在屋里。业内人士认为，现在的北京豪宅还不能同时具备上述豪宅所应具备的所有条件，所以说“豪”得比较勉强。也就是说，要做纯正的豪宅，北京还未进入到这一层次，至少时机未到。严格地说，北京的豪宅充其量也就算是高档豪华住宅。

更有冷静人士在与国外相比：洛杉矶的豪宅是大草坪，一米多径粗的树木，枫林掩映下更具有浓郁的文化气息。而目前我们已经开发出的一定规模的别墅社区，几乎全是工业化复制，很难真正做到度身定制；至于人文内涵，更需要时间的考验。

“贡院六号”简介

“贡院六号”内6种不同户型的装修，总体上可用“披金戴银”来描述：马尾编制的床头、吹制时掺入金粉的威尼斯水晶灯具；用手工贴制的金箔、银箔、丝、锦缎、桃花芯木等装饰的墙体；整块施华洛世奇天然水晶水嘴开关，百年榆木树瘤装饰柱，牛皮墙面，整张马驹皮手工缝制茶几，可擦洗的真丝壁布；可自动升降、自动渗油的烧烤、煎锅和与之相配的自动升降抽油烟机；可适用于金属器皿的微波炉……包括公寓大堂，所有室内的家具、地毯、金银箔墙面，洁具、冰箱等电器以及电梯、各类门扇等，都是根据公寓的房型布局在国外量身定制的。

明星都住在北京的什么地方，说说我知道的明星居所

明星在北京的居所因个人喜好和预算而异，以下是一些我知道的明星居所：

1. 王菲：她住在朝阳区的一处私人公寓内，该公寓位于一个高端住宅区，价格不菲。

2. 刘欢：他住在一个位于海淀区的别墅区，周围环境非常安静，适合他的创作和休息。

3. 张国立：他住在朝阳区的一处高档公寓内，该公寓周围有许多明星和名人的居所。

4. 王刚：他住在一个位于朝阳区的四合院内，这个四合院有着悠久的历史和文化底蕴。

5. 张铁林：他住在东城区的一处高档公寓内，该公寓周围有许多大使馆和外交机构，因此治安非常好。

6. 陈道明：他住在一个位于朝阳区的别墅区，这个别墅区的私密性非常好，因此他可以在不受干扰的情况下享受家庭生活。

7. 赵本山：他住在东城区的一处高档公寓内，该公寓周围有许多高端餐饮和购物场所，非常便利。

8. 李连杰：他住在一个位于朝阳区的私人别墅内，这个别墅有着极好的视野和绿化环境。

以上是我所知道的明星在北京的居所，当然还有很多其他的明星居所，这只是一小部分例子。

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是高端社区、别墅、会所、高端酒店定做纱窗纱门的最佳选择。定做高档纱窗就选北京清风纱窗厂。

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4. 可调性：自主调节纱窗力度大小，让你随心选择舒适的回弹力度。

5.清洁性：自动除尘清洁系统，亦可在不拆卸任何配件的情况下直接对窗纱进行清洗。

6.科学性：无底轨内锁系统，避开了门窗排水孔，及安装室外空调机时对纱窗造成的踩踏破坏。

7.灵活性：采用机械锁定技术配置，让您轻松开启。

8..实用性：全铝合金结构，性能稳定、操作简单、使用方便、经久耐用。

9. 材质优越性：出口型纱网，通过欧美国际环保监测，阻燃、耐腐蚀、透气性良好，防紫外线。

10静音性：弹簧主轴配有进口.阻尼缓冲装置：缓冲式升速保护系统，独特的阻尼设置，控制纱网卷动速度，使之柔和卷入纱盒内，无噪音。

北京市服务范围：海淀区、朝阳区、东城区、西城区、崇文区、宣武区、丰台区、石景山区、顺义、通州、大兴、房山、密云、门头沟、怀柔、平谷、延庆、燕郊西山别墅区：金隅翡丽、华润 润西山、百旺 杏林湾(永丰嘉园)、大宁山庄(大宁湾)、檀香山别墅、御墅临枫、 绿城 御园、燕西台、御香山、诸子阶、保利西山林语、香邑山、金隅山墅、香山清琴、香山81号院（半山枫林二期）、香江别墅、庐师山庄、褐石、山的理想、青龙湖公寓、万城华府、颐安别墅、香山别墅、波恩小镇、西山美庐、好山园、西山美墅馆、半山枫林、香山艺墅、百旺家苑、冠云庄园、翠湖别墅、颐安嘉园、圆明园花园(中关村IT公寓)

亚奥别墅区：保利垄上、湾流汇、温哥华森林南郡、远洋傲北(巴摩梭罗)、御汤山、玖号院、君山国际高尔夫别墅、领秀观山悦、阿凯笛亚庄园、珠江 紫宸山(珠江 壹千栋)、东方普罗旺斯、MOMA万万树、亚运新新家园 别墅、金科 巴登假日(金科帕提欧)、紫玉山庄、合木山庄、上湖、丹青语堂、润泽庄园、丽水湾、傲城尊邸、丽湾 高尔夫别墅、九台庄园、长河玉墅、上成国际花园、紫庐、鸿华高尔夫庄园、麦卡伦地、上元君庭、汤HOUSE(汤山庭院)、达华依云庄园、温榆河上游别墅、碧海方舟(国颂)、纳帕溪谷、美树假日嘉园、威尼斯花园(水韵风情庄园)、海德堡花园、塞纳维拉水景别墅、园枫园、雪梨澳乡、时代庄园、橘郡(水印长滩)、竹溪园、蓬莱苑

东部泛CBD别墅区：康城(暖山)、怡景溪园、泰禾红御、莱茵湾、世佳别墅、8哩岛、大运河 孔雀城、金隅凤麟洲、CBD高尔夫球会别墅、国花园、世爵源墅、尚东庭、民福 燕安花园、东山墅、运通花园(三期宜居别墅A公馆)、水郡长安、香草天空(康城二期)、晨谷花园、PeKing House首府(新天嘉园)、天地美墅、观筑庭园(观筑金洋国际)、京城雅居、加洲阳光花园、达观�6�1CBD东墅(和安花园)、丛林别墅、

中央别墅区：龙湾别墅、格拉斯小镇GrasseTown、香悦四季(合景溪西里)、万通天竺新新家园 萨丁堡、中景 江山赋、东亚 创展国际、东亚 创展国际、鲁能 7号院、中粮祥云国际生活区、誉皇殿二期、清锦源、阿凯笛亚庄园、财富公馆 御河城堡、棕榈滩别墅、东隆皇家森林别墅(东隆别墅)、丽宫浅水湾、晴翠园、优山美地(YOSEMITE)、优悦府、澳景园、湖 滟澜山别墅、上东别墅、 水青庭(A-SELECT)、丽嘉花园、卓锦万代、中海柏联别墅、胡姬花园、莱蒙湖别墅(康柏园)、观唐、莫奈花园、德国印象、长岛澜桥二期、欧陆苑、泉发花园、银湖别墅、丽京花园、大湖山庄、聚通嘉园(国展公馆)、水木兰亭花园、上层建筑(果岭里)、长岛澜桥、美林香槟小镇(美林别墅)、北京丽高王府(丽柏公寓)、丽斯花园别墅、慧谷根园、

昌平区八达岭别墅区：园墅、江南艺墅、金科王府、 北京湾、宜山居、玫瑰园、中海瓦尔登湖别墅、华远静林湾、龙城花园(龙邸)、碧水庄园、顺驰林溪别墅(碧肯山)、宽HOUSE、领袖硅谷、雪梨澳乡、竹溪园富力城、泛海国际、天鹅湾、星河湾、四季星河

北京哪里住的明星最多

问题一：北京哪地方明星出没的最多？ 朝阳区那边

很多明星都住那、

北京的明星可谓是最多的，也是最好找的，之前本人在房产公司期矗就偶遇到沙宝亮，他的住房在昌平区小汤山某豪宅，沙宝只是我知道其中的一位，在北京我还知道很多明星的踪迹，中粮广场购物中心是北京市最佳的购物娱乐场所之一，汇聚了国际知名奢侈品家具、家居饰品、休闲、娱乐、美食及各式名品名店，其他娱乐设施还包括保龄球，时尚健身房，不出大楼就可以购物、娱乐、健身一次完成，非常便利。购物、娱乐、健身一体化是中粮广场购物中心的最大特色，王菲、冯小刚、陈宝国、孙悦、张亚东、徐静蕾、刘亦菲和母亲等艺人在这里经常出现。

王府井步行街的东方新天地现是北京白领、国内外游客购物、就餐、娱乐、休闲的理想场所之一。其内汇聚着世界各地的顶级品牌，如E.Zegna、Dunhill、Kenzo、Paul Smith、Pal Zileri、Givenchy、Burberry、S.T. Dupont、Valentino、Ferre、Missoni和St. John等，是追求精致高尚生活品位的人的不二选择。针对年轻人的活力，新天地里也体现着高端，这种高端并不是奢华，而是一种时尚的高端。无论是nike golf，还是宝马生活方式专卖店等等，提供给顾客的不仅仅是新款的产品，更是一种时尚的生活方式。东方新天地的价值还体现在“Shopping Mall”上，“Mall”在英文中的原意指的是购物林荫道，它提供给顾客闲庭信步、而又不用经受雨雪风霜之苦的购物乐趣，蔡少芬、毛舜君、陈法容、姚明、姚晨、田亮、叶一茜、范冰冰、梁静茹、黄晓明、张含韵、姜文、周韵、房祖名、孔维、何平、顾长卫、李湘、林俊杰、周笔畅、李冰冰等艺人出现的次数我不计其数。

西环广场是位于西直门核心地区的地标性建筑。嘉茂购物中心位于西环广场的1―6层，融合了大型百货超市、国际品牌专卖店、美容健身、休闲游乐、幼儿园地、中外快餐、美食广场和特色餐饮，更有星级KTV，服务类型一应俱全，是名副其实的活力购物天堂。范冰冰、胡灵、陈楚生、伍佰、赵薇、李静、王岩、王婧、Linda、王艳、罗中旭、曹曦文、严宽、沈傲君等艺人，本人在这里就遇到过好几位。

西单大悦城作为真正的城市ShoppingMall的西单大悦城有ZARA、Bestseller、Sephora等20余个知名品牌入驻。据悉，还将会有350多个知名品牌进驻大悦城，其中30余个品牌是首次落户北京。餐饮娱乐功能也很丰富，3万平米的云顶山城将成为北京新的美食中心、18厅的数码影院将成为北京影迷的新聚点，标准的游泳池、SPA沙龙、健身田地、大型游戏中心令消费者流连忘返经常在这里出没的艺人范冰冰、许飞、张世、魏晨、田海蓉、谭维维、苏醒。

金融街购物中心是一个展示国际流行趋势的大舞台，以国际品牌为经营核心，是北京最高端的购物场所。整体规划为餐饮酒吧街，漫步在购物中心疏阔自然的空间中，在欣赏琳琅满目的商品的同时，也沐浴着透过玻璃穹顶播撒下来的温暖阳光，中心广场的绿地和鲜花也尽入眼帘，Seasons Place可以说是一个真正的观察四季色彩变化的t望台。汇聚了超过140家国际名品名店，LV、GUCCI、这些在国际时尚舞台上永恒经典的奢侈品品牌。章子仪、李嘉欣、刘嘉玲、张曼玉、杨采妮、任达华、方中信、秦岚、孟广美、Maggie Q、张亚东、姜文、周韵、李冰冰等艺人是必去的地方。

新光天地经营品种主要是来自欧美等国家的世界顶级名品、国内精致商品和全国各地的特色消费品。以独特的“高感度国际百货”经营理念，打造全新百货品牌新概念。与众不同的新光天地文化会馆......>>

问题二：大陆明星都住北京哪里？ 巩俐 丽京花园 那英 丽斯花园 王菲 嘉林花园 张国立 紫玉山庄 陈道明 冠城园

朴树 炫特区 孙楠 世纪宝鼎 曹颖 中国第一商城 周迅 星城国际

范冰冰 风景线家园 章子怡 英特公寓 李亚鹏 丽高王府 秦岚 远洋新干线 赵文卓 棕榈泉公寓 刘晓庆 玫瑰园 吴奇隆 雍和家园 孙悦 天通苑 臧天朔 泰利名苑 丁薇 王府花园 郭涛 浩鸿园 冯小刚 星河城 尤小刚 大西洋新城

零点乐队王笑冬 丽斯花园 傅彪 望京新城

刘蓓 丽斯花园 张铁林 紫玉山庄

宋祖英 冠城园 林依轮 丽高王府 黄晓明 远洋新干线 李金斗 泰利名苑 杭天琪 王府花园

刘烨 炫特区 陶红 望京新城 斯琴格日乐 望京新城 徐峥夫妇 望京新城

问题三：明星大多住在北京哪里？ 巩俐 丽京花园那英丽斯花园 王菲嘉林花园 张国立紫玉山庄 陈道明 冠城园 朴树 炫特区 孙楠 世纪宝鼎梁家辉 东方银座 曹颖中国第一商城 周迅 星城国际范冰冰 风景线家园 章子怡英特公寓李亚鹏 丽高王府秦岚 远洋新干线赵文卓棕榈泉公寓刘晓庆 玫瑰园吴奇隆 雍和家园

问题四：北京地区哪里的明星最多？ 城区比较多 要想遇见明星就去西单、秀水、王府井这些地方应该能看见

问题五：北京住哪个小区的明星最多？ 华发颐园 (朝阳区北苑路18号)

问题六：北京住哪个小区的明星最多？ 后现代城挺多的 国贸那边~ 而且国贸那边 有好多央视主持人住~

问题七：北京有一个小区有很多明星名人住的叫什么 籍贯番禺的明星许志安、李彩桦、叶童、吴镇宇、樊亦敏、吴启华、张家辉、蒙嘉慧、王力宏、谭小环、黄沾、吴君如、彭羚等都系番禺籍贯的。

企业家霍英东先、祈福新村总裁彭隆基先生、区卓基先生等等。

补充：

刚逝世不久的奸人坚 ――石坚

李泽楷 女友――梁洛施 （刚为其生一子）

谢贤、谢霆锋

陈慧娴

问题八：现在在北京住着的明星有哪些？ 基本上明星大多数都在北京住着。要不就是港澳台。鹿晗确实在，北京人嘛。

问题九：北京哪个区最发达 住的明星们最多 最发达是朝阳，去朝阳的CBD看看就知道了，全大公司。

明星们大都住在北京朝阳区.

明星在北京购置房产似乎已经是事业发展的必需。的确，北京作为全国的政治、经济、文化中心，先不说别的，仅对明星们而言，北京这潭水的确够深，龙必居深渊，而非浅水。除了以下列举到的，还有大名鼎鼎的刘晓庆的玫瑰园之家，近来在内地发展比较多的吴奇隆也在东直门附近的雍和家园购房，作为在北京的落脚点。另外，孙悦住天通苑，臧天朔、李金斗、李佳明等结伴泰利名苑，丁薇海王府花园。延续明星都住东边的热潮，斯琴格日乐在望京新城有购房产，零点乐队成员周晓欧安家在望京别墅，演员潘越武在望京西园等。已经离婚的林忆莲和李宗盛，之前在亮马河公寓和美丽亚洲假日花园都有购房，如今当爱已成往事，又是一出物是人非！除了这些知道的，还有很多我们不知道的，何况还有很多明星是多处购置房产，可谓狡兔三窟。没准，一不小心，你的邻居就是某位明星。与明星同居，你乐意否？！

问题十：北京朝阳好多明星都在那里住大概能见到明星吧 住哪里 北京很大、朝阳也很大 。

明星一般不会让人家认出自己 。也不会随时就能看到明星。

我住了十多年了 、也就看见过几位明星 。

没有你想得那么容易。

最容易看见明星的地方应该是台湾。